Menu
For mæglere Log ind
Klingade 11
G

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Klingade 11

Villa · 288 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1893, renoveret i 1975. Beliggende i Sønderborg (6400). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1975

Arealer

Boligareal
288 m²
Samlet bygningsareal
230 m²
Bebygget areal
230 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.975 kr/m².2.675.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk288 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.188.152 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 4.087.375 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Ingen salgshistorik registreret', 'detail': 'Denne ejendom har aldrig været handlet (eller salget ligger før vores data starter i 2020). Estimatet er rent zip+type-baseret og har højere usikkerhed.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1975Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²1,6 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Kobberholm 7
6400 Sønderborg		242 m²1,5 km13-03-20243.750.000 kr.15.496 kr./m²
Guldtoft 2, Avnbøl
6400 Sønderborg		163 m²535 m23-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Bojskovvej 42
6400 Sønderborg		216 m²2,4 km09-04-20252.150.000 kr.9.954 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²448 m21-08-20251.660.000 kr.11.370 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²569 m21-01-20251.265.000 kr.8.664 kr./m²
Kielsbjerg 1, Bojskov
6400 Sønderborg		214 m²2,6 km16-11-20242.230.000 kr.10.421 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup
6400 Sønderborg		172 m²1,7 km17-06-20252.295.000 kr.13.343 kr./m²
Bojskovskov 11
6400 Sønderborg		352 m²3,2 km26-05-20254.750.000 kr.13.494 kr./m²
Påkjær 25, Nybøl
6400 Sønderborg		262 m²4,4 km12-02-20253.350.000 kr.12.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden