Bjernedevej 39

Landejendom · 242 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 242 m², grund på 56.458 m², 7 værelser, opført i 1907. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 56458 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.002 kr/m².5.342.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBjernedevej gns: 14.760 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 35.405 kr/m²-58,30 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)56458 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.570.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,47 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.570.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Ladegårdsvej 1A 4180 Sorø	256 m²	2,7 km	07-05-2024	4.995.000 kr.	19.512 kr./m²
Køkkenhøjvej 1 4180 Sorø	290 m²	2,0 km	14-04-2024	16.500.000 kr.	56.897 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	2,9 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,5 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	4,8 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	6,3 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	4,5 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	6,4 km	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	5,9 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	7,1 km	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu