Menu
For mæglere Log ind
Anagervej 7
F

Prisvurdering · 4180 Sorø

Anagervej 7

Landejendom · 144 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 144 m², grund på 66.690 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke f.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
66690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
250.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.461 kr/m².3.430.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)66690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.185.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,10 pct. siden nov. 2026
402k2,7M5,0M7,3M9,6M19931997200120052009201320172021202530. nov. 20262.350.000 kr.I dag · vores estimat4.185.374 kr.Markedet · 19931.392.048 kr.Markedet · 1994618.624 kr.Markedet · 1995925.776 kr.Markedet · 1996682.848 kr.Markedet · 19971.167.984 kr.Markedet · 19981.850.688 kr.Markedet · 19991.434.528 kr.Markedet · 20001.424.016 kr.Markedet · 20011.466.784 kr.Markedet · 20021.689.408 kr.Markedet · 20032.692.800 kr.Markedet · 20041.189.584 kr.Markedet · 20051.595.232 kr.Markedet · 20061.879.776 kr.Markedet · 20074.881.744 kr.Markedet · 20082.335.392 kr.Markedet · 2009763.200 kr.Markedet · 20102.071.296 kr.Markedet · 20111.789.488 kr.Markedet · 20122.031.264 kr.Markedet · 20134.176.000 kr.Markedet · 20141.733.472 kr.Markedet · 20158.004.816 kr.Markedet · 20161.995.120 kr.Markedet · 20172.471.040 kr.Markedet · 2018503.568 kr.Markedet · 20191.768.464 kr.Markedet · 20203.021.552 kr.Markedet · 20212.816.640 kr.Markedet · 20223.883.536 kr.Markedet · 20233.632.688 kr.Markedet · 20242.427.264 kr.Markedet · 20254.623.120 kr.Markedet · 20269.624.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.185.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.350.000 kr.
  • sep.Ejerandel overdraget
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krøjerup Overdrev 21
4180 Sorø		142 m²1,7 km23-09-20252.300.000 kr.16.197 kr./m²
Krøjerupvej 10
4180 Sorø		176 m²1,5 km04-07-20242.200.000 kr.12.500 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe
4180 Sorø		162 m²4,3 km18-07-20255.920.000 kr.36.543 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe
4180 Sorø		90 m²3,0 km15-03-20262.600.000 kr.28.889 kr./m²
Elmebjergvej 44
4180 Sorø		200 m²3,0 km12-09-20242.450.000 kr.12.250 kr./m²
Tangagervej 7
4180 Sorø		192 m²3,5 km14-09-20254.985.000 kr.25.964 kr./m²
Døjringe Huse 2
4180 Sorø		162 m²5,3 km10-12-20232.100.000 kr.12.963 kr./m²
Parnasvej 10
4180 Sorø		190 m²4,1 km07-03-20256.100.000 kr.32.105 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe
4180 Sorø		169 m²5,4 km01-03-20261.950.000 kr.11.538 kr./m²
Haverupvej 39
4180 Sorø		236 m²2,3 km05-12-20243.695.000 kr.15.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden