Borødvej 7

Landejendom · 222 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 19.725 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 19725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.687 kr/m².4.873.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19725 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.978.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,65 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 1995 · Alm. Salg: 830.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.978.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.625.000 kr.
jul.Ejerskifte
1995jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parnasvej 20 4180 Sorø	201 m²	788 m	14-08-2024	7.245.000 kr.	36.045 kr./m²
Parnasvej 10 4180 Sorø	190 m²	947 m	07-03-2025	6.100.000 kr.	32.105 kr./m²
Haverupvej 39 4180 Sorø	236 m²	1,6 km	05-12-2024	3.695.000 kr.	15.657 kr./m²
Grøftevej 14, Grøfte 4180 Sorø	260 m²	3,6 km	07-03-2024	3.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Grøftevej 1, Grøfte 4180 Sorø	292 m²	2,5 km	25-08-2026	9.400.000 kr.	32.192 kr./m²
Krøjerup Overdrev 21 4180 Sorø	142 m²	2,4 km	23-09-2025	2.300.000 kr.	16.197 kr./m²
Lindebjærgvej 15 4180 Sorø	202 m²	4,8 km	24-06-2025	3.795.000 kr.	18.787 kr./m²
Krøjerupvej 10 4180 Sorø	176 m²	4,0 km	04-07-2024	2.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Skælskørvej 12 4180 Sorø	264 m²	4,3 km	03-06-2026	7.150.000 kr.	27.083 kr./m²
Grøftevej 20, Grøfte 4180 Sorø	151 m²	3,5 km	09-04-2024	3.595.000 kr.	23.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu