Stejlbjerg 45

Villa · 120 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 766 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.861 kr/m².2.799.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStejlbjerg gns: 20.253 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-11,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.629.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.629.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stejlbjerg 12 8543 Hornslet	111 m²	153 m	06-08-2025	2.765.000 kr.	24.910 kr./m²
Stejlbjerg 28 8543 Hornslet	138 m²	177 m	12-06-2025	2.650.000 kr.	19.203 kr./m²
Stejlbjerg 6 8543 Hornslet	151 m²	181 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	23.841 kr./m²
Stejlbjerg 4 8543 Hornslet	158 m²	202 m	09-09-2024	3.200.000 kr.	20.253 kr./m²
Stejlbjerg 15 8543 Hornslet	193 m²	248 m	28-12-2025	3.330.000 kr.	17.254 kr./m²
Ellekærparken 30 8543 Hornslet	127 m²	207 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Slåenvej 4 8543 Hornslet	124 m²	573 m	08-06-2025	2.450.000 kr.	19.758 kr./m²
Amaliehøjvej 6 8543 Hornslet	113 m²	391 m	02-01-2025	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²
Ellekærparken 27 8543 Hornslet	127 m²	409 m	05-08-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Tingvej 75 8543 Hornslet	110 m²	329 m	18-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu