Prisvurdering · 8543 Hornslet

Tingvej 44

Villa · 230 m² · bygget 1905

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 512 m², 7 værelser, opført i 1905. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 512 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.789 kr/m².3.535.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 16.818 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.684 kr/m²-25,90 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.224.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 3.436.619 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+677,03 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2002 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel415.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 57 8543 Hornslet	195 m²	30 m	30-07-2025	2.973.000 kr.	15.246 kr./m²
Tingvej 81 8543 Hornslet	195 m²	391 m	02-07-2025	4.300.000 kr.	22.051 kr./m²
Tingvej 76A 8543 Hornslet	139 m²	314 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	558 m	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Ellekærparken 12 8543 Hornslet	215 m²	293 m	08-01-2026	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Kvædevej 6 8543 Hornslet	235 m²	835 m	07-10-2023	3.850.000 kr.	16.383 kr./m²
Stadionvej 2 8543 Hornslet	208 m²	724 m	03-04-2024	3.478.500 kr.	16.724 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	564 m	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Stejlbjerg 15 8543 Hornslet	193 m²	369 m	28-12-2025	3.330.000 kr.	17.254 kr./m²
Tjørnevej 43 8543 Hornslet	190 m²	300 m	15-04-2025	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu