Prisvurdering · 8543 Hornslet

Rosenholmvej 42D

Villa · 201 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.938 kr/m².3.864.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenholmvej gns: 18.284 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.684 kr/m²-19,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering3.816.569 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.534.866 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,85 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.816.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
2004Ombygning
2003jul.Ejerskifte
1986majEjerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenholmvej 21 8543 Hornslet	132 m²	118 m	12-03-2025	2.475.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenholmvej 45 8543 Hornslet	116 m²	112 m	10-09-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Stadionvej 2 8543 Hornslet	208 m²	37 m	03-04-2024	3.478.500 kr.	16.724 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	404 m	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Solgårdsvej 8 8543 Hornslet	197 m²	288 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Stadionvej 12 8543 Hornslet	200 m²	543 m	11-02-2024	4.775.000 kr.	23.875 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	890 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Tingvej 57 8543 Hornslet	195 m²	744 m	30-07-2025	2.973.000 kr.	15.246 kr./m²
Stadionvej 33 8543 Hornslet	189 m²	520 m	02-12-2024	5.650.000 kr.	29.894 kr./m²
Stadionvej 43 8543 Hornslet	188 m²	550 m	15-01-2024	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu