Prisvurdering · 8543 Hornslet

Tendrup Hovvej 14

Villa · 195 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 910 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1978. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.570 kr/m².3.560.550 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.166.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,39 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.166.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tendrup Hovvej 30 8543 Hornslet	156 m²	147 m	27-02-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Tendrup Hovvej 32E 8543 Hornslet	152 m²	166 m	16-04-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Tendrup Hovvej 6 8543 Hornslet	148 m²	91 m	22-02-2024	3.148.000 kr.	21.270 kr./m²
Tendrup Hovvej 16 8543 Hornslet	108 m²	42 m	02-03-2025	1.262.500 kr.	11.690 kr./m²
Fuglevænget 47 8543 Hornslet	190 m²	394 m	29-07-2025	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	393 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Ågårdvej 29 8543 Hornslet	190 m²	536 m	05-06-2025	3.600.000 kr.	18.947 kr./m²
Tendrup Møllevej 57 8543 Hornslet	190 m²	551 m	04-11-2025	4.725.000 kr.	24.868 kr./m²
Ballesvej 89 8543 Hornslet	180 m²	148 m	07-10-2025	4.345.000 kr.	24.139 kr./m²
Tendrup Møllevej 23 8543 Hornslet	183 m²	419 m	26-01-2024	3.975.000 kr.	21.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu