Slåenvej 4

Villa · 124 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.266 kr/m².2.912.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSlåenvej gns: 17.359 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.541.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,73 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2021aug.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
1978mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slåenvej 7A 8543 Hornslet	127 m²	88 m	19-01-2024	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Slåenvej 7B 8543 Hornslet	170 m²	87 m	27-02-2025	4.598.000 kr.	27.047 kr./m²
Ellekærparken 27 8543 Hornslet	127 m²	196 m	05-08-2025	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Ellekærparken 30 8543 Hornslet	127 m²	366 m	16-05-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Tendrupvej 24 8543 Hornslet	128 m²	501 m	23-02-2024	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Birkevej 10 8543 Hornslet	128 m²	539 m	29-09-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²
Stejlbjerg 45 8543 Hornslet	120 m²	573 m	25-09-2024	2.875.000 kr.	23.958 kr./m²
Birkevej 8B 8543 Hornslet	119 m²	563 m	18-06-2024	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Rosenvang 25 8543 Hornslet	133 m²	379 m	26-02-2026	2.565.000 kr.	19.286 kr./m²
Ballesvej 28 8543 Hornslet	123 m²	950 m	23-10-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu