Stavnsbakken 20

Villa · 139 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.602.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.016 kr/m².4.890.007 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbakken gns: 32.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.427.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,53 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.427.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1985Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurresøvej 2 8240 Risskov	138 m²	383 m	28-08-2025	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Stålhøjen 29 8240 Risskov	133 m²	339 m	22-03-2024	4.620.000 kr.	34.737 kr./m²
Rolsøvej 14 8240 Risskov	144 m²	405 m	23-04-2025	7.100.075 kr.	49.306 kr./m²
Fuglsøvej 17A 8240 Risskov	144 m²	412 m	24-07-2025	4.175.000 kr.	28.993 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	548 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Solsikkevej 2 8240 Risskov	134 m²	448 m	19-06-2026	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Byløkken 62 8240 Risskov	139 m²	812 m	27-08-2025	5.195.000 kr.	37.374 kr./m²
Nordtoftevej 16 8240 Risskov	146 m²	446 m	01-04-2025	4.550.000 kr.	31.164 kr./m²
Lystrupvej 34 8240 Risskov	132 m²	495 m	03-01-2026	4.530.000 kr.	34.318 kr./m²
Mårupvej 13 8240 Risskov	153 m²	120 m	28-06-2024	4.380.000 kr.	28.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu