Stavnsbakken 19

Villa · 100 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 717 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.583.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.761 kr/m².3.957.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStavnsbakken gns: 32.131 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-37,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.325.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+502,43 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1996 · Alm. Salg: 718.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.325.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg718.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vorbjergbakken 3 8240 Risskov	98 m²	167 m	10-10-2025	3.998.000 kr.	40.796 kr./m²
Mårupvej 11 8240 Risskov	103 m²	156 m	13-05-2025	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Bakkegårdsvej 43 8240 Risskov	100 m²	421 m	01-06-2025	4.425.000 kr.	44.250 kr./m²
Nordtoftevej 10 8240 Risskov	96 m²	454 m	27-04-2026	3.950.000 kr.	41.146 kr./m²
Egensvej 16 8240 Risskov	106 m²	460 m	16-11-2023	4.125.000 kr.	38.915 kr./m²
Valmuevej 31 8240 Risskov	106 m²	483 m	21-05-2025	4.798.000 kr.	45.264 kr./m²
Engblommevej 3 8240 Risskov	103 m²	738 m	17-02-2024	3.300.000 kr.	32.039 kr./m²
Bakkegårdsvej 22 8240 Risskov	94 m²	505 m	17-09-2025	3.900.000 kr.	41.489 kr./m²
Mårupvej 5 8240 Risskov	110 m²	193 m	03-07-2025	4.150.000 kr.	37.727 kr./m²
Rigelvej 3 8240 Risskov	107 m²	434 m	24-02-2025	3.450.000 kr.	32.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu