Staupudevej 9, Aasum

Villa · 129 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 441 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i AasumMedian pris/m² for villa i Aasum (5240, sidste 24 mdr.): 15.359 kr/m² × 129 m².1.981.311 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.990.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,41 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
1985Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsumvej 671 5240 Odense NØ	126 m²	484 m	29-04-2025	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Kirkestræde 1, Aasum 5240 Odense NØ	136 m²	289 m	19-01-2025	1.800.000 kr.	13.235 kr./m²
Kildegårdsvej 231 5240 Odense NØ	124 m²	834 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	17.056 kr./m²
Åsumvej 241 5240 Odense NØ	130 m²	1,2 km	11-08-2024	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Gartnervænget 4, Aasum 5240 Odense NØ	142 m²	533 m	29-04-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Åsumvej 257 5240 Odense NØ	129 m²	1,4 km	18-11-2024	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Åsumvej 247 5240 Odense NØ	127 m²	1,3 km	25-08-2024	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Kildegårdsvej 119 5240 Odense NØ	134 m²	1,1 km	03-11-2025	1.600.000 kr.	11.940 kr./m²
Slagenvej 1, Aasum 5240 Odense NØ	153 m²	26 m	24-07-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Åsumvej 339 5240 Odense NØ	137 m²	1,0 km	05-10-2023	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu