Stationsvej 26

Villa · 127 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.399 kr/m².1.454.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 11.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.333 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.398.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,97 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2004 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt på tvangsauktion760.000 kr.
1996aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	49 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	166 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	232 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Kaktusvej 8 8981 Spentrup	126 m²	306 m	12-05-2026	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	196 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Liljevej 8 8981 Spentrup	126 m²	329 m	14-01-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Syrenvej 3 8981 Spentrup	128 m²	331 m	09-09-2025	1.098.000 kr.	8.578 kr./m²
Søren Kannesvej 12 8981 Spentrup	127 m²	592 m	08-04-2024	1.000.000 kr.	7.874 kr./m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	412 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	427 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu