Stationsvej 24

Villa · 132 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.214 kr/m².1.596.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 11.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.469.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,62 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.469.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	71 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	187 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Bindeledet 30 8981 Spentrup	132 m²	359 m	20-11-2024	2.095.000 kr.	15.871 kr./m²
Skjoldsvej 4 8981 Spentrup	130 m²	401 m	23-09-2024	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Vedbendvej 8 8981 Spentrup	130 m²	429 m	07-05-2024	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Syrenvej 3 8981 Spentrup	128 m²	310 m	09-09-2025	1.098.000 kr.	8.578 kr./m²
Myrtevej 5 8981 Spentrup	135 m²	378 m	29-05-2025	1.215.000 kr.	9.000 kr./m²
Tjørnesvinget 1 8981 Spentrup	138 m²	200 m	25-02-2025	1.000.000 kr.	7.246 kr./m²
Skelvej 4 8981 Spentrup	126 m²	212 m	01-05-2025	1.250.000 kr.	9.921 kr./m²
Søndervangen 8 8981 Spentrup	134 m²	484 m	02-11-2025	2.035.000 kr.	15.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu