Stationsvej 21

Villa · 175 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.004 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 220.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.427 kr/m².1.824.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 11.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.596 kr/m²+8,00 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.883.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,87 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2016 · Alm. Salg: 713.632 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerandel overdraget
2016nov.Solgt på tvangsauktion713.632 kr.
2012majEjerskifte
2008dec.Ejerskifte
1989feb.Ejerskifte
Ombygning
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 30 8981 Spentrup	165 m²	153 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	9.394 kr./m²
Stationsvej 41 8981 Spentrup	198 m²	266 m	16-12-2025	2.670.000 kr.	13.485 kr./m²
Søndervangen 13 8981 Spentrup	176 m²	380 m	01-06-2025	2.995.000 kr.	17.017 kr./m²
Thorsvej 11 8981 Spentrup	170 m²	267 m	31-08-2024	1.585.000 kr.	9.324 kr./m²
Hvidstenvej 1 8981 Spentrup	176 m²	553 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	5.966 kr./m²
Bregnevej 8 8981 Spentrup	185 m²	245 m	11-05-2026	1.525.000 kr.	8.243 kr./m²
Vedbendvej 7 8981 Spentrup	170 m²	474 m	13-01-2026	1.298.000 kr.	7.635 kr./m²
Nordlyvej 13 8981 Spentrup	160 m²	95 m	04-07-2024	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Valhalsvej 2 8981 Spentrup	181 m²	534 m	26-08-2025	1.650.000 kr.	9.116 kr./m²
Rosenvej 2 8981 Spentrup	166 m²	443 m	26-11-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu