Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Stationsvej 14

Villa · 158 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
485.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.062 kr/m².1.494.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsvej gns: 11.439 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.333 kr/m²+10,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.767.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,92 pct. siden jul. 2002
153k615k1,1M1,5M2,0M1992199620002004200820122016202020247. jul. 20021.072.000 kr.I dag · vores estimat1.767.960 kr.Markedet · 1992640.690 kr.Markedet · 1993510.814 kr.Markedet · 1994593.922 kr.Markedet · 1995526.614 kr.Markedet · 1996722.692 kr.Markedet · 19971.181.366 kr.Markedet · 1998153.260 kr.Markedet · 1999955.742 kr.Markedet · 20001.110.582 kr.Markedet · 2001438.924 kr.Markedet · 20021.169.832 kr.Markedet · 2003978.494 kr.Markedet · 2004970.594 kr.Markedet · 2005921.930 kr.Markedet · 20061.418.524 kr.Markedet · 20071.292.756 kr.Markedet · 20081.247.568 kr.Markedet · 20091.700.712 kr.Markedet · 20101.267.476 kr.Markedet · 20111.632.772 kr.Markedet · 20121.318.826 kr.Markedet · 20131.050.226 kr.Markedet · 20141.143.762 kr.Markedet · 2015833.924 kr.Markedet · 2016884.800 kr.Markedet · 2017804.378 kr.Markedet · 20181.688.072 kr.Markedet · 20191.303.816 kr.Markedet · 20201.363.698 kr.Markedet · 20211.580.000 kr.Markedet · 20221.422.000 kr.Markedet · 20231.328.622 kr.Markedet · 20241.404.462 kr.Markedet · 20251.667.216 kr.Markedet · 20261.554.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2002 · Alm. Salg
1.072.000 kr.
I dag · vores estimat
1.767.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jul.Solgt, alm. frit salg1.072.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsvej 30
8981 Spentrup		165 m²238 m19-10-20251.550.000 kr.9.394 kr./m²
Stationsvej 41
8981 Spentrup		198 m²353 m16-12-20252.670.000 kr.13.485 kr./m²
Nordlyvej 13
8981 Spentrup		160 m²163 m04-07-20241.950.000 kr.12.188 kr./m²
Ydunsvej 4
8981 Spentrup		155 m²148 m09-04-20241.495.000 kr.9.645 kr./m²
Frejasvej 36
8981 Spentrup		160 m²420 m08-11-20241.375.000 kr.8.594 kr./m²
Frøken Sophiesvej 14
8981 Spentrup		158 m²567 m30-05-20241.720.000 kr.10.886 kr./m²
Lokesvej 1
8981 Spentrup		163 m²328 m02-10-20251.195.000 kr.7.331 kr./m²
Bragesvej 2
8981 Spentrup		155 m²438 m12-08-20241.215.000 kr.7.839 kr./m²
Frøken Sophiesvej 13
8981 Spentrup		159 m²551 m08-05-20251.525.000 kr.9.591 kr./m²
Mejerivej 2
8981 Spentrup		150 m²229 m08-10-2026250.000 kr.1.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden