Menu
For mæglere Log ind
Stationsmestervej 67

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stationsmestervej 67

Villa · 153 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.272 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Udbydes aktuelt til 3.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.564 kr/m².2.731.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 16.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.463.998 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.250.000 kr / Estimat: 2.632.210 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012mar.Ejerandel overdraget
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsmestervej 152
9200 Aalborg SV		117 m²233 m12-08-20252.625.000 kr.22.436 kr./m²
Engbovej 18
9200 Aalborg SV		152 m²257 m23-04-20242.550.000 kr.16.776 kr./m²
Engbovej 8
9200 Aalborg SV		150 m²225 m19-11-20252.995.000 kr.19.967 kr./m²
Østervænget 33
9200 Aalborg SV		149 m²194 m30-08-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
Kettrup Alle 33
9200 Aalborg SV		157 m²329 m02-12-20252.350.000 kr.14.968 kr./m²
Hobrovej 362
9200 Aalborg SV		153 m²653 m08-06-20242.500.000 kr.16.340 kr./m²
Lisedalsvej 8
9200 Aalborg SV		159 m²463 m02-10-20232.620.000 kr.16.478 kr./m²
Havebakken 29
9200 Aalborg SV		153 m²842 m23-01-20244.650.000 kr.30.392 kr./m²
Birke Alle 11
9200 Aalborg SV		150 m²811 m09-02-20252.198.000 kr.14.653 kr./m²
Godtgemt 26
9200 Aalborg SV		137 m²133 m02-10-20252.130.000 kr.15.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden