Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Heisesvej 7

Villa · 178 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 759 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
759 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.059 kr/m².3.310.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.586.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,02 pct. siden okt. 2025
363k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20253.550.000 kr.I dag · vores estimat3.586.330 kr.Markedet · 1992833.752 kr.Markedet · 1993645.250 kr.Markedet · 1994805.094 kr.Markedet · 1995812.748 kr.Markedet · 19961.196.160 kr.Markedet · 1997861.520 kr.Markedet · 19981.367.752 kr.Markedet · 19991.263.800 kr.Markedet · 20001.344.434 kr.Markedet · 20011.184.234 kr.Markedet · 20021.227.666 kr.Markedet · 20031.399.258 kr.Markedet · 20041.377.008 kr.Markedet · 20051.496.802 kr.Markedet · 20062.062.486 kr.Markedet · 20072.140.272 kr.Markedet · 20082.322.722 kr.Markedet · 20091.809.904 kr.Markedet · 20102.614.464 kr.Markedet · 20112.373.274 kr.Markedet · 20121.935.216 kr.Markedet · 20132.036.854 kr.Markedet · 20142.026.708 kr.Markedet · 20152.440.380 kr.Markedet · 20162.329.842 kr.Markedet · 20172.559.996 kr.Markedet · 20182.819.342 kr.Markedet · 20192.944.832 kr.Markedet · 20203.316.674 kr.Markedet · 20213.345.866 kr.Markedet · 20223.156.652 kr.Markedet · 20233.175.164 kr.Markedet · 20243.528.494 kr.Markedet · 20253.636.718 kr.Markedet · 20263.787.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.586.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Heisesvej 4
9200 Aalborg SV		118 m²45 m25-11-20242.598.000 kr.22.017 kr./m²
Høstemarkvej 3
9200 Aalborg SV		180 m²363 m20-10-20234.050.000 kr.22.500 kr./m²
Rungsvej 29
9200 Aalborg SV		176 m²439 m23-09-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²
Langholtvej 11
9200 Aalborg SV		179 m²506 m10-04-20242.700.000 kr.15.084 kr./m²
Agertoften 12
9200 Aalborg SV		186 m²341 m12-06-20262.850.000 kr.15.323 kr./m²
Havebakken 16
9200 Aalborg SV		186 m²478 m17-07-20243.435.000 kr.18.468 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 3
9200 Aalborg SV		185 m²547 m06-02-20242.750.000 kr.14.865 kr./m²
Lunavej 14
9200 Aalborg SV		188 m²461 m27-07-20243.550.000 kr.18.883 kr./m²
Venusvej 3
9200 Aalborg SV		180 m²907 m01-12-20233.225.000 kr.17.917 kr./m²
Merkurvej 17
9200 Aalborg SV		174 m²873 m26-02-20255.500.000 kr.31.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden