Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stationsmestervej 47

Villa · 225 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.084 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 1084 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.972 kr/m².3.498.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 16.731 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²-18,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.421.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,82 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg: 1.420.952 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg1.420.952 kr.
1979Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsmestervej 152 9200 Aalborg SV	117 m²	85 m	12-08-2025	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Thøger Larsens Vej 22 9200 Aalborg SV	226 m²	789 m	09-12-2025	4.210.000 kr.	18.628 kr./m²
K. Christensens Vej 14 9200 Aalborg SV	216 m²	506 m	20-11-2024	2.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 9 9200 Aalborg SV	218 m²	623 m	17-12-2025	2.950.000 kr.	13.532 kr./m²
Lunavej 28 9200 Aalborg SV	226 m²	910 m	27-11-2025	3.950.000 kr.	17.478 kr./m²
Lunavej 18 9200 Aalborg SV	221 m²	916 m	06-06-2024	3.200.000 kr.	14.480 kr./m²
Havebakken 23 9200 Aalborg SV	222 m²	1,0 km	22-02-2025	5.100.000 kr.	22.973 kr./m²
Klarupgårdvej 9 9200 Aalborg SV	221 m²	1,1 km	20-04-2025	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Stjernevej 76 9200 Aalborg SV	217 m²	994 m	22-03-2024	4.100.000 kr.	18.894 kr./m²
Thomas Olesen Løkkens Vej 7 9200 Aalborg SV	206 m²	605 m	21-12-2025	3.100.000 kr.	15.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu