Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Stationsmestervej 126

Rækkehus · 100 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 158 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 606.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.526 kr/m².1.732.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStationsmestervej gns: 16.317 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.398 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.661.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,78 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.661.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsmestervej 134 9200 Aalborg SV	100 m²	18 m	03-10-2025	1.765.000 kr.	17.650 kr./m²
Stationsmestervej 138 9200 Aalborg SV	100 m²	36 m	19-01-2025	1.730.000 kr.	17.300 kr./m²
Stationsmestervej 35A 9200 Aalborg SV	124 m²	77 m	18-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Stationsmestervej 35E 9200 Aalborg SV	124 m²	99 m	23-03-2025	1.775.000 kr.	14.315 kr./m²
Stationsmestervej 41B 9200 Aalborg SV	130 m²	103 m	04-09-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Stationsmestervej 45B 9200 Aalborg SV	130 m²	160 m	03-07-2024	2.198.000 kr.	16.908 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20M 9200 Aalborg SV	107 m²	626 m	01-05-2026	1.645.000 kr.	15.374 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20K 9200 Aalborg SV	107 m²	630 m	16-04-2025	1.735.000 kr.	16.215 kr./m²
Holger Drachmanns Vej 20I 9200 Aalborg SV	107 m²	635 m	04-02-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Agertoften 52 9200 Aalborg SV	90 m²	1,3 km	20-02-2025	1.325.000 kr.	14.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu