Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Stationsgade 4

Villa · 274 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.112 m², 8 værelser, opført i 1914. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1914
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
274 m²
Samlet bygningsareal
356 m²
Bebygget areal
228 m²
Erhvervsareal
82 m²
Grundareal
1112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.982.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.785 kr/m².12.414.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStationsgade gns: 68.243 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²+45,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering17.420.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,02 pct. siden jul. 2025
1,2M6,0M10,9M15,7M20,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 202520.500.000 kr.I dag · vores estimat17.420.241 kr.Markedet · 19921.768.396 kr.Markedet · 19931.779.904 kr.Markedet · 19941.884.572 kr.Markedet · 19951.988.144 kr.Markedet · 19962.667.390 kr.Markedet · 19972.606.836 kr.Markedet · 19982.502.168 kr.Markedet · 19992.392.568 kr.Markedet · 20003.298.686 kr.Markedet · 20013.224.980 kr.Markedet · 20022.544.364 kr.Markedet · 20033.362.802 kr.Markedet · 20043.118.394 kr.Markedet · 20054.577.444 kr.Markedet · 20065.974.570 kr.Markedet · 20075.276.418 kr.Markedet · 20086.323.098 kr.Markedet · 20096.130.476 kr.Markedet · 20105.869.902 kr.Markedet · 20115.632.070 kr.Markedet · 20125.091.468 kr.Markedet · 20137.773.654 kr.Markedet · 20145.919.222 kr.Markedet · 20157.847.634 kr.Markedet · 20166.171.302 kr.Markedet · 20176.887.812 kr.Markedet · 20187.991.758 kr.Markedet · 20197.685.426 kr.Markedet · 20209.445.602 kr.Markedet · 202110.300.208 kr.Markedet · 20229.575.204 kr.Markedet · 202310.402.958 kr.Markedet · 20249.517.938 kr.Markedet · 202511.598.420 kr.Markedet · 202611.209.066 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
20.500.000 kr.
I dag · vores estimat
17.420.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg20.500.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stationsgade 10
8240 Risskov		148 m²66 m30-07-202510.100.000 kr.68.243 kr./m²
Egelundsvej 1
8240 Risskov		285 m²453 m12-10-202317.250.000 kr.60.526 kr./m²
Krathusvej 10A
8240 Risskov		255 m²230 m12-05-202416.500.000 kr.64.706 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²1,0 km01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Skolesvinget 5
8240 Risskov		283 m²1,4 km26-04-20259.648.000 kr.34.092 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²1,1 km05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²971 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²1,7 km19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Rampen 4
8240 Risskov		209 m²251 m03-06-202514.500.000 kr.69.378 kr./m²
Skovagervej 16B
8240 Risskov		227 m²931 m28-11-20249.350.000 kr.41.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden