Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Skolesvinget 5

Villa · 283 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 283 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
283 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.354.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.553 kr/m².12.211.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkolesvinget gns: 34.092 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 46.807 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk283 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.899.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,34 pct. siden jun. 2025
1,3M4,3M7,3M10,4M13,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20259.648.000 kr.I dag · vores estimat11.899.536 kr.Markedet · 19921.826.482 kr.Markedet · 19931.838.368 kr.Markedet · 19941.946.474 kr.Markedet · 19952.053.448 kr.Markedet · 19962.755.005 kr.Markedet · 19972.692.462 kr.Markedet · 19982.584.356 kr.Markedet · 19992.471.156 kr.Markedet · 20003.407.037 kr.Markedet · 20013.330.910 kr.Markedet · 20022.627.938 kr.Markedet · 20033.473.259 kr.Markedet · 20043.220.823 kr.Markedet · 20054.727.798 kr.Markedet · 20066.170.815 kr.Markedet · 20075.449.731 kr.Markedet · 20086.530.791 kr.Markedet · 20096.331.842 kr.Markedet · 20106.062.709 kr.Markedet · 20115.817.065 kr.Markedet · 20125.258.706 kr.Markedet · 20138.028.993 kr.Markedet · 20146.113.649 kr.Markedet · 20158.105.403 kr.Markedet · 20166.374.009 kr.Markedet · 20177.114.054 kr.Markedet · 20188.254.261 kr.Markedet · 20197.937.867 kr.Markedet · 20209.755.859 kr.Markedet · 202110.638.536 kr.Markedet · 20229.889.718 kr.Markedet · 202310.744.661 kr.Markedet · 20249.830.571 kr.Markedet · 202511.979.390 kr.Markedet · 202611.577.247 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 283 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
9.648.000 kr.
I dag · vores estimat
11.899.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg9.648.000 kr.
  • 2024apr.Ejerandel overdraget
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolesvinget 28
8240 Risskov		168 m²410 m06-10-20257.495.000 kr.44.613 kr./m²
Skolesvinget 45
8240 Risskov		159 m²479 m06-08-20244.220.000 kr.26.541 kr./m²
Hørgårdsvej 31A
8240 Risskov		283 m²727 m19-08-20248.250.000 kr.29.152 kr./m²
Egelundsvej 1
8240 Risskov		285 m²1,1 km12-10-202317.250.000 kr.60.526 kr./m²
Hyldevej 4
8240 Risskov		267 m²859 m01-11-202418.550.000 kr.69.476 kr./m²
Lerbækvej 18
8240 Risskov		252 m²490 m05-11-20249.500.000 kr.37.698 kr./m²
Stationsgade 4
8240 Risskov		274 m²1,4 km18-06-202520.500.000 kr.74.818 kr./m²
Forteledet 6
8240 Risskov		240 m²481 m02-05-202414.650.000 kr.61.042 kr./m²
Esbyvej 13
8240 Risskov		232 m²255 m15-05-202511.200.000 kr.48.276 kr./m²
Vinkelvej 7
8240 Risskov		242 m²542 m26-07-202610.500.000 kr.43.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden