Stærevej 3

Villa · 87 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 887.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.554 kr/m².928.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.120.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,78 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2013 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.120.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1954jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevej 6 9900 Frederikshavn	62 m²	16 m	26-06-2025	475.000 kr.	7.661 kr./m²
Stærevej 1 9900 Frederikshavn	124 m²	12 m	13-05-2024	1.745.000 kr.	14.073 kr./m²
Frihedsvej 14 9900 Frederikshavn	89 m²	194 m	06-12-2023	1.050.000 kr.	11.798 kr./m²
Højrupsvej 10 9900 Frederikshavn	86 m²	287 m	12-10-2026	1.095.000 kr.	12.733 kr./m²
Tunøvej 20 9900 Frederikshavn	87 m²	686 m	15-01-2025	620.000 kr.	7.126 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	183 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
Enighedsvej 48 9900 Frederikshavn	90 m²	667 m	26-10-2025	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	594 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	248 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Enighedsvej 30 9900 Frederikshavn	82 m²	529 m	15-07-2026	575.000 kr.	7.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu