Stærevænget 45, Vellerup

Fritidshus · 64 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.279 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.123.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 64 m².1.364.800 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.381.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,25 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1997 · Alm. Salg: 335.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
4. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.381.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
2025sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1997dec.Ejerskifte335.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 7, Vellerup 4050 Skibby	63 m²	135 m	05-11-2024	1.575.000 kr.	25.000 kr./m²
Stærevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	185 m	22-06-2025	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Stærevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	62 m²	149 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Stærevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	93 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	19.627 kr./m²
Stærevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	69 m²	116 m	07-11-2023	1.010.000 kr.	14.638 kr./m²
Stærevænget 63, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	123 m	30-01-2025	1.435.000 kr.	24.322 kr./m²
Stærevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	97 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Stærevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	217 m	27-11-2024	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²
Stærevænget 6, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	174 m	27-08-2024	2.545.000 kr.	27.967 kr./m²
Stærevænget 26, Vellerup 4050 Skibby	35 m²	183 m	18-12-2025	875.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu