Stærevænget 7, Vellerup

Fritidshus · 63 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 63 m².1.390.284 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.341.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,83 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.341.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2021majEjerskifte1.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	135 m	04-09-2026	1.650.000 kr.	25.781 kr./m²
Stærevænget 45, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	135 m	26-08-2025	950.000 kr.	14.844 kr./m²
Stærevænget 35, Vellerup 4050 Skibby	62 m²	140 m	23-11-2025	1.200.000 kr.	19.355 kr./m²
Stærevænget 16, Vellerup 4050 Skibby	65 m²	86 m	22-06-2025	875.000 kr.	13.462 kr./m²
Stærevænget 47, Vellerup 4050 Skibby	67 m²	228 m	22-10-2024	1.315.000 kr.	19.627 kr./m²
Stærevænget 63, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	257 m	06-10-2026	1.695.000 kr.	28.729 kr./m²
Stærevænget 63, Vellerup 4050 Skibby	59 m²	257 m	30-01-2025	1.435.000 kr.	24.322 kr./m²
Stærevænget 34, Vellerup 4050 Skibby	69 m²	143 m	07-11-2023	1.010.000 kr.	14.638 kr./m²
Stærevænget 39, Vellerup 4050 Skibby	74 m²	192 m	10-02-2024	1.650.000 kr.	22.297 kr./m²
Stærevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	351 m	27-11-2024	1.645.000 kr.	32.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu