Prisvurdering · 4050 Skibby

Mejsevænget 62, Vellerup

Fritidshus · 144 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 144 m², grund på 1.744 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 7.645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 21.325 kr/m² × 144 m².3.070.800 kr.
2Boligareal større end typisk144 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.064.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.645.000 kr / Estimat: 5.226.380 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,71 pct. siden jan. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1997 · Alm. Salg: 498.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.064.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1997jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009498.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevænget 32, Vellerup 4050 Skibby	148 m²	962 m	06-05-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Stærevænget 71, Vellerup 4050 Skibby	130 m²	426 m	25-03-2025	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Stærevænget 74, Vellerup 4050 Skibby	124 m²	432 m	26-01-2026	1.520.000 kr.	12.258 kr./m²
Skadevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	117 m²	410 m	08-01-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Fjordvænget 2, Vellerup 4050 Skibby	119 m²	991 m	25-06-2024	2.401.250 kr.	20.179 kr./m²
Skadevænget 58, Vellerup 4050 Skibby	106 m²	507 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Skadevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	102 m²	339 m	09-03-2026	1.715.000 kr.	16.814 kr./m²
Ørnevænget 19, Vellerup 4050 Skibby	108 m²	684 m	28-04-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Tranevænget 24, Vellerup 4050 Skibby	113 m²	1,2 km	16-01-2025	1.745.000 kr.	15.442 kr./m²
Hybenvænget 10, Vellerup 4050 Skibby	178 m²	1,1 km	18-12-2025	3.435.000 kr.	19.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu