Stadionvej 2, 6510 Gram — Villa · 142 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 2012. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 846 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.226 kr/m².691.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadionvej gns: 6.311 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.018.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+373,67 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2011 · Alm. Salg: 215.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.018.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Ejerskifte
Ombygning
2011okt.Solgt på tvangsauktion215.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2001majEjerskifte
1976okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 22 6510 Gram	116 m²	269 m	09-12-2023	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Stadionvej 20 6510 Gram	104 m²	245 m	10-03-2026	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Skolekobbel 24 6510 Gram	135 m²	236 m	31-10-2024	567.000 kr.	4.200 kr./m²
Martin Reimers Vej 5 6510 Gram	141 m²	793 m	01-12-2024	830.000 kr.	5.887 kr./m²
Parkvej 25 6510 Gram	145 m²	688 m	28-11-2023	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Lindealle 9 6510 Gram	147 m²	600 m	13-11-2024	495.000 kr.	3.367 kr./m²
Østervej 3 6510 Gram	136 m²	653 m	27-05-2026	1.095.000 kr.	8.051 kr./m²
Skyttevej 17 6510 Gram	143 m²	968 m	03-09-2024	895.000 kr.	6.259 kr./m²
Winthersvej 7 6510 Gram	130 m²	362 m	11-12-2024	625.000 kr.	4.808 kr./m²
Brombærvej 7 6510 Gram	142 m²	1,0 km	06-01-2026	465.000 kr.	3.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu