Stadionvej 1, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 145 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.164.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.743 kr/m².1.053.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 5.588 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering866.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 866.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 7 7850 Stoholm Jyll	98 m²	52 m	19-03-2025	568.000 kr.	5.796 kr./m²
Stadionvej 4 7850 Stoholm Jyll	86 m²	33 m	20-02-2024	435.000 kr.	5.058 kr./m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	271 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	332 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	292 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Nygade 8 7850 Stoholm Jyll	139 m²	365 m	14-11-2023	1.600.000 kr.	11.511 kr./m²
Egevænget 19 7850 Stoholm Jyll	142 m²	581 m	03-02-2026	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Bellisvej 39 7850 Stoholm Jyll	142 m²	625 m	11-07-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²
Ågade 14 7850 Stoholm Jyll	136 m²	318 m	15-05-2025	1.255.000 kr.	9.228 kr./m²
Odinvej 35 7850 Stoholm Jyll	143 m²	713 m	26-04-2025	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu