Prisvurdering · 7850 Stoholm Jyll

Kirkevej 13

Villa · 149 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 670 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1971. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.337 kr/m².1.249.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.437.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,50 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.437.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2018apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	92 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Vesterled 48 7850 Stoholm Jyll	148 m²	237 m	13-09-2025	850.000 kr.	5.743 kr./m²
Egevænget 8 7850 Stoholm Jyll	152 m²	250 m	24-06-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	274 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	115 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Stadionvej 1 7850 Stoholm Jyll	145 m²	249 m	05-09-2024	780.000 kr.	5.379 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	118 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	509 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Egevænget 19 7850 Stoholm Jyll	142 m²	369 m	03-02-2026	1.125.000 kr.	7.923 kr./m²
Bellisvej 39 7850 Stoholm Jyll	142 m²	384 m	11-07-2024	1.425.000 kr.	10.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu