Vesterled 48, 7850 Stoholm Jyll — Villa · 148 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 839 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.914 kr/m².1.053.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 6.276 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7850-snit 8.815 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering961.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,11 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	315 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Vesterled 4 7850 Stoholm Jyll	115 m²	457 m	22-04-2025	600.000 kr.	5.217 kr./m²
Vesterled 32 7850 Stoholm Jyll	109 m²	232 m	22-01-2024	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Vesterled 20 7850 Stoholm Jyll	110 m²	331 m	01-07-2024	655.000 kr.	5.955 kr./m²
Vesterled 14 7850 Stoholm Jyll	101 m²	374 m	17-01-2024	725.000 kr.	7.178 kr./m²
Vesterled 6 7850 Stoholm Jyll	102 m²	438 m	12-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Bakkevej 17 7850 Stoholm Jyll	152 m²	37 m	03-12-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Stadionvej 1 7850 Stoholm Jyll	145 m²	271 m	05-09-2024	780.000 kr.	5.379 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	120 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	194 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu