Stårupvej 44, Stårup

Villa · 153 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.439 m², 4 værelser, opført i 1850. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i StårupMedian pris/m² for villa i Stårup (4500, sidste 24 mdr.): 11.616 kr/m² × 153 m².1.777.248 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.639.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,08 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1986feb.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stårupvej 30, Stårup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	164 m	05-02-2024	2.025.000 kr.	11.912 kr./m²
Stårupvej 46, Stårup 4500 Nykøbing Sj	127 m²	19 m	05-02-2025	2.450.000 kr.	19.291 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	32 m	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Nygårdsvej 39, Nygård 4500 Nykøbing Sj	147 m²	1,4 km	27-05-2025	1.804.800 kr.	12.278 kr./m²
Gl Holbækvej 6, Stårup 4500 Nykøbing Sj	123 m²	327 m	05-12-2024	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Gartnervænget 22 4500 Nykøbing Sj	157 m²	1,8 km	15-10-2023	2.750.000 kr.	17.516 kr./m²
Bjarkesvej 3 4500 Nykøbing Sj	154 m²	2,0 km	14-01-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²
Brydebakken 28, Stårup 4500 Nykøbing Sj	114 m²	47 m	27-07-2025	985.000 kr.	8.640 kr./m²
Sct Georgs Vej 17 4500 Nykøbing Sj	152 m²	2,1 km	14-05-2025	2.550.000 kr.	16.776 kr./m²
Liljevej 3 4500 Nykøbing Sj	152 m²	2,2 km	02-04-2024	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu