Menu
For mæglere Log ind
Thyherredvej 20, Stårup
C

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Thyherredvej 20, Stårup

Landejendom · 236 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 236 m², grund på 89.000 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
89000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
368.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.334 kr/m².3.151.962 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)89000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.655.014 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 4.715.668 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,25 pct. siden okt. 2019
787k4,8M8,8M12,8M16,7M199219952000200520082012201520182021202416. okt. 20192.850.000 kr.I dag · vores estimat3.655.014 kr.Markedet · 1992786.588 kr.Markedet · 1993888.068 kr.Markedet · 19941.152.624 kr.Markedet · 19951.048.784 kr.Markedet · 19961.784.160 kr.Markedet · 19973.038.736 kr.Markedet · 20002.481.068 kr.Markedet · 20021.641.616 kr.Markedet · 20044.810.388 kr.Markedet · 20052.360.236 kr.Markedet · 20064.822.660 kr.Markedet · 20072.837.900 kr.Markedet · 20082.797.072 kr.Markedet · 20105.057.244 kr.Markedet · 20111.752.536 kr.Markedet · 20122.498.768 kr.Markedet · 20132.263.476 kr.Markedet · 20143.988.636 kr.Markedet · 20151.753.244 kr.Markedet · 20162.854.892 kr.Markedet · 20173.129.832 kr.Markedet · 20182.683.320 kr.Markedet · 20192.984.692 kr.Markedet · 20202.244.360 kr.Markedet · 20217.219.476 kr.Markedet · 20224.565.656 kr.Markedet · 20237.411.344 kr.Markedet · 20243.345.536 kr.Markedet · 20251.691.176 kr.Markedet · 20262.089.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.655.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte
  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 41, Nygård
4500 Nykøbing Sj		223 m²2,5 km09-07-20242.950.000 kr.13.229 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		234 m²5,9 km25-09-20243.575.000 kr.15.278 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev
4500 Nykøbing Sj		140 m²3,3 km29-08-20242.600.000 kr.18.571 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke
4500 Nykøbing Sj		261 m²5,7 km28-10-20243.700.000 kr.14.176 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		172 m²4,5 km25-08-20241.550.000 kr.9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød
4500 Nykøbing Sj		192 m²5,2 km27-08-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup
4500 Nykøbing Sj		310 m²4,6 km11-12-20253.550.000 kr.11.452 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg
4500 Nykøbing Sj		233 m²7,1 km10-03-20251.669.620 kr.7.166 kr./m²
Havegårdsvej 1, Lumsås
4500 Nykøbing Sj		239 m²8,3 km30-06-20242.125.000 kr.8.891 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup
4500 Nykøbing Sj		152 m²6,2 km19-12-20243.300.000 kr.21.711 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden