Menu
For mæglere Log ind
Dr Schadsvej 34
F

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Dr Schadsvej 34

Villa · 166 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.534 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.350.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
1534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.438 kr/m².1.703.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDr gns: 14.087 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 11.644 kr/m²+21,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk166 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.954.561 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.350.000 kr / Estimat: 1.905.786 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dr Schadsvej 2
4500 Nykøbing Sj		136 m²333 m09-11-20251.640.000 kr.12.059 kr./m²
Dr Schadsvej 36
4500 Nykøbing Sj		124 m²30 m30-09-20251.795.000 kr.14.476 kr./m²
Dr Schadsvej 5
4500 Nykøbing Sj		126 m²268 m22-04-20241.350.000 kr.10.714 kr./m²
Dr Schadsvej 30
4500 Nykøbing Sj		116 m²48 m22-10-20241.215.000 kr.10.474 kr./m²
Dr Schadsvej 9
4500 Nykøbing Sj		105 m²203 m08-10-20251.495.000 kr.14.238 kr./m²
Dr Schadsvej 16
4500 Nykøbing Sj		94 m²186 m30-09-20251.700.000 kr.18.085 kr./m²
Dr Schadsvej 22
4500 Nykøbing Sj		85 m²131 m06-07-2025910.000 kr.10.706 kr./m²
Sct Georgs Vej 17
4500 Nykøbing Sj		152 m²201 m14-05-20252.550.000 kr.16.776 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²521 m28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Gartnervænget 22
4500 Nykøbing Sj		157 m²477 m15-10-20232.750.000 kr.17.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden