St Hebovej 17, 6851 Janderup Vestj — Landejendom · 376 m² · bygget 1798 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 376 m², grund på 680.475 m², 11 værelser, opført i 1798. Beliggende i Varde Kommune (6851).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1798
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 376 m²
Samlet bygningsareal: 326 m²
Bebygget areal: 326 m²
Grundareal: 680475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.255.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.473 kr/m².3.269.476 kr.
2Boligareal større end typisk376 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (228 år)Huset er 228 år gammelt (opført 1798). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)680475 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering14.860.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2022okt.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1798Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hebovej 71 6851 Janderup Vestj	273 m²	1,0 km	15-03-2025	4.290.000 kr.	15.714 kr./m²
Hjørnegårdvej 24, Kærup 6851 Janderup Vestj	288 m²	2,1 km	30-01-2024	2.450.000 kr.	8.507 kr./m²
Oksbølvej 74 6851 Janderup Vestj	203 m²	583 m	22-08-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Bakkegårdvej 44 6851 Janderup Vestj	220 m²	1,7 km	17-12-2023	1.585.808 kr.	7.208 kr./m²
Præstegårdvej 25 6851 Janderup Vestj	206 m²	1,6 km	25-06-2025	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Sundsigvej 17, Kærup 6851 Janderup Vestj	244 m²	2,8 km	31-07-2025	3.800.000 kr.	15.574 kr./m²
Vesterled 146 6851 Janderup Vestj	231 m²	2,7 km	29-10-2024	7.800.000 kr.	33.766 kr./m²
Søvigmarkvej 24 6851 Janderup Vestj	350 m²	5,3 km	26-10-2024	1.680.000 kr.	4.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu