St. Blichers Vej 9

Villa · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 57 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.883.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.292 kr/m².5.524.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 40.000 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk180 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Vores vurdering6.872.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,98 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.872.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2016jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20252.950.000 kr.
1989jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	19 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
St. Blichers Vej 19 8230 Åbyhøj	145 m²	90 m	20-06-2026	6.125.000 kr.	42.241 kr./m²
St. Blichers Vej 42A 8230 Åbyhøj	139 m²	410 m	11-06-2024	5.100.000 kr.	36.691 kr./m²
St. Blichers Vej 10 8230 Åbyhøj	126 m²	33 m	19-03-2025	5.995.000 kr.	47.579 kr./m²
St. Blichers Vej 61 8230 Åbyhøj	136 m²	597 m	17-07-2026	5.375.000 kr.	39.522 kr./m²
St. Blichers Vej 50 8230 Åbyhøj	90 m²	522 m	04-01-2024	4.700.000 kr.	52.222 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	467 m	17-09-2026	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	467 m	18-05-2025	4.275.000 kr.	24.017 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 35 8230 Åbyhøj	178 m²	467 m	19-12-2024	3.800.000 kr.	21.348 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 22 8230 Åbyhøj	182 m²	508 m	02-07-2025	8.125.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu