Spurvevej 6

Villa · 167 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1989. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.656 kr/m².1.564.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 9.880 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.711.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.711.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
1989aug.Ejerskifte
Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 4 4250 Fuglebjerg	145 m²	26 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	213 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Vibevej 8 4250 Fuglebjerg	166 m²	280 m	06-08-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Svalevej 19 4250 Fuglebjerg	170 m²	293 m	29-02-2024	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Svalevej 9 4250 Fuglebjerg	164 m²	342 m	25-06-2024	1.700.000 kr.	10.366 kr./m²
Lærkevej 2 4250 Fuglebjerg	169 m²	430 m	18-10-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Lærkevej 1 4250 Fuglebjerg	172 m²	415 m	29-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Lærkevej 35 4250 Fuglebjerg	158 m²	225 m	13-04-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	199 m	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	546 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu