Spurvevej 4

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 864 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 864 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.574 kr/m².1.536.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 9.880 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-16,90 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.592.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1983Ombygning
1977jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	211 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	26 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Lærkevænget 7 4250 Fuglebjerg	144 m²	500 m	07-07-2025	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	317 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	583 m	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Benediktevej 19 4250 Fuglebjerg	146 m²	586 m	31-07-2026	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²
Lærkevej 23 4250 Fuglebjerg	151 m²	319 m	08-08-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	395 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Lærkevej 9 4250 Fuglebjerg	153 m²	376 m	20-01-2026	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	548 m	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu