Spurvevej 38

Villa · 135 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Næstved Kommune (4250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 977 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 513.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.348 kr/m².1.451.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 9.880 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 12.737 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.299.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,11 pct. siden apr. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1998 · Alm. Salg: 379.645 kr.
29. jun. 1998 · Alm. Salg: 759.290 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg759.290 kr.
apr.Ejerskifte379.645 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 50 4250 Fuglebjerg	127 m²	108 m	15-05-2025	1.195.000 kr.	9.409 kr./m²
Spurvevej 4 4250 Fuglebjerg	145 m²	141 m	21-12-2025	1.600.000 kr.	11.034 kr./m²
Spurvevej 6 4250 Fuglebjerg	167 m²	132 m	21-07-2025	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Lærkevej 3 4250 Fuglebjerg	135 m²	262 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Vibevej 6 4250 Fuglebjerg	134 m²	229 m	20-11-2024	1.400.000 kr.	10.448 kr./m²
Lærkevej 5 4250 Fuglebjerg	138 m²	256 m	04-08-2025	870.000 kr.	6.304 kr./m²
Lærkevej 18 4250 Fuglebjerg	140 m²	170 m	19-10-2026	1.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fasanvej 5 4250 Fuglebjerg	140 m²	219 m	11-09-2026	2.025.000 kr.	14.464 kr./m²
Anne Marie Vej 27 4250 Fuglebjerg	137 m²	412 m	27-05-2024	1.295.000 kr.	9.453 kr./m²
Kærsangervej 1 4250 Fuglebjerg	140 m²	240 m	05-02-2024	1.230.000 kr.	8.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu