Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Spurvevej 30

Villa · 114 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.041 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
1041 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
900.000 kr.
Offentlig grundværdi
211.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.042 kr/m².1.238.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 9.880 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4250-snit 11.884 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.103.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 50
4250 Fuglebjerg		127 m²82 m15-05-20251.195.000 kr.9.409 kr./m²
Spurvevej 4
4250 Fuglebjerg		145 m²131 m21-12-20251.600.000 kr.11.034 kr./m²
Spurvevej 6
4250 Fuglebjerg		167 m²138 m21-07-20251.650.000 kr.9.880 kr./m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²247 m09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²
Dalsgårdsvej 16
4250 Fuglebjerg		111 m²430 m24-07-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²448 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Dalsgårdsvej 38
4250 Fuglebjerg		111 m²496 m08-02-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15
4250 Fuglebjerg		110 m²533 m21-07-2024925.000 kr.8.409 kr./m²
Vibevænget 5
4250 Fuglebjerg		108 m²415 m24-07-20241.200.000 kr.11.111 kr./m²
Benediktevej 18
4250 Fuglebjerg		120 m²423 m06-11-20231.295.000 kr.10.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden