Spurvevej 11

Villa · 136 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.202 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.572 kr/m².2.508.750 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.089.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,40 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.089.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.795.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1975aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8 8450 Hammel	160 m²	148 m	30-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Spurvevej 20 8450 Hammel	181 m²	124 m	13-11-2024	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²
Spurvevej 4 8450 Hammel	210 m²	170 m	22-03-2025	3.400.000 kr.	16.190 kr./m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	245 m	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	306 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Møllevangen 3 8450 Hammel	137 m²	415 m	03-12-2024	1.862.500 kr.	13.595 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	517 m	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Ditzelsvej 4 8450 Hammel	145 m²	155 m	18-03-2024	1.710.000 kr.	11.793 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	455 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Tommesensvej 38 8450 Hammel	140 m²	491 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu