Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Spurvevej 8

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 991 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.143.000 kr.
Offentlig grundværdi
780.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.462 kr/m².2.392.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.243.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,86 pct. siden nov. 2025
306k950k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20252.800.000 kr.I dag · vores estimat2.243.834 kr.Markedet · 1992697.120 kr.Markedet · 1993656.160 kr.Markedet · 1994856.800 kr.Markedet · 1995719.840 kr.Markedet · 1996450.400 kr.Markedet · 1997726.560 kr.Markedet · 1998971.200 kr.Markedet · 19991.092.000 kr.Markedet · 20001.179.360 kr.Markedet · 20011.219.680 kr.Markedet · 20021.258.400 kr.Markedet · 20031.216.480 kr.Markedet · 20041.447.840 kr.Markedet · 20051.700.320 kr.Markedet · 20062.215.680 kr.Markedet · 20072.318.880 kr.Markedet · 20082.057.120 kr.Markedet · 20092.029.920 kr.Markedet · 20101.612.000 kr.Markedet · 20111.386.880 kr.Markedet · 20121.567.520 kr.Markedet · 20131.357.920 kr.Markedet · 20141.950.080 kr.Markedet · 20151.429.280 kr.Markedet · 20162.128.960 kr.Markedet · 20171.057.920 kr.Markedet · 20182.178.560 kr.Markedet · 20191.900.320 kr.Markedet · 20202.263.520 kr.Markedet · 20212.360.000 kr.Markedet · 20222.496.160 kr.Markedet · 20232.672.640 kr.Markedet · 20242.433.760 kr.Markedet · 20252.418.560 kr.Markedet · 20262.320.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.243.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spurvevej 20
8450 Hammel		181 m²47 m13-11-20242.725.000 kr.15.055 kr./m²
Spurvevej 11
8450 Hammel		136 m²148 m07-04-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²
Spurvevej 4
8450 Hammel		210 m²52 m22-03-20253.400.000 kr.16.190 kr./m²
Solsortevej 12
8450 Hammel		165 m²181 m22-02-20242.200.000 kr.13.333 kr./m²
Vadstedvej 26
8450 Hammel		161 m²427 m03-10-20242.500.000 kr.15.528 kr./m²
Ditzelsvej 1
8450 Hammel		155 m²270 m07-07-20251.825.000 kr.11.774 kr./m²
Ditzelsvej 3
8450 Hammel		155 m²289 m13-05-20251.775.000 kr.11.452 kr./m²
Fasanvej 10
8450 Hammel		158 m²460 m24-03-20243.200.000 kr.20.253 kr./m²
Rypevej 2
8450 Hammel		156 m²388 m21-05-20252.100.000 kr.13.462 kr./m²
Kløvervej 1
8450 Hammel		167 m²253 m11-09-20242.400.000 kr.14.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden