Ditzelsvej 4, 8450 Hammel — Villa · 145 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1972. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 477.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.915 kr/m².2.283.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDitzelsvej gns: 13.642 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-13,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.221.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerandel overdraget
1998jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ditzelsvej 1 8450 Hammel	155 m²	29 m	07-07-2025	1.825.000 kr.	11.774 kr./m²
Ditzelsvej 3 8450 Hammel	155 m²	30 m	13-05-2025	1.775.000 kr.	11.452 kr./m²
Ditzelsvej 12 8450 Hammel	155 m²	86 m	20-11-2025	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²
Ditzelsvej 32 8450 Hammel	170 m²	329 m	30-03-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Ditzelsvej 5 8450 Hammel	178 m²	50 m	15-01-2026	2.757.500 kr.	15.492 kr./m²
Enghavevej 8 8450 Hammel	150 m²	125 m	25-02-2024	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Skovbrynet 32 8450 Hammel	145 m²	467 m	01-03-2024	3.440.000 kr.	23.724 kr./m²
Vadstedvej 11 8450 Hammel	140 m²	364 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Tommesensvej 38 8450 Hammel	140 m²	366 m	22-10-2025	1.975.000 kr.	14.107 kr./m²
Fuglebakken 4 8450 Hammel	150 m²	369 m	11-12-2024	2.935.000 kr.	19.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu