Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8450 Hammel

Vadstedvej 11

Villa · 140 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
715 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.010.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.214 kr/m².2.056.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVadstedvej gns: 13.214 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.678 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.713.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,37 pct. siden aug. 2025
268k831k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat1.713.672 kr.Markedet · 1992609.980 kr.Markedet · 1993574.140 kr.Markedet · 1994749.700 kr.Markedet · 1995629.860 kr.Markedet · 1996394.100 kr.Markedet · 1997635.740 kr.Markedet · 1998849.800 kr.Markedet · 1999955.500 kr.Markedet · 20001.031.940 kr.Markedet · 20011.067.220 kr.Markedet · 20021.101.100 kr.Markedet · 20031.064.420 kr.Markedet · 20041.266.860 kr.Markedet · 20051.487.780 kr.Markedet · 20061.938.720 kr.Markedet · 20072.029.020 kr.Markedet · 20081.799.980 kr.Markedet · 20091.776.180 kr.Markedet · 20101.410.500 kr.Markedet · 20111.213.520 kr.Markedet · 20121.371.580 kr.Markedet · 20131.188.180 kr.Markedet · 20141.706.320 kr.Markedet · 20151.250.620 kr.Markedet · 20161.862.840 kr.Markedet · 2017925.680 kr.Markedet · 20181.906.240 kr.Markedet · 20191.662.780 kr.Markedet · 20201.980.580 kr.Markedet · 20212.065.000 kr.Markedet · 20222.184.140 kr.Markedet · 20232.338.560 kr.Markedet · 20242.129.540 kr.Markedet · 20252.116.240 kr.Markedet · 20262.030.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.713.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vadstedvej 26
8450 Hammel		161 m²155 m03-10-20242.500.000 kr.15.528 kr./m²
Vadstedvej 140
8450 Hammel		178 m²1,7 km22-09-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Vadstedvej 231, Svenstrup
8450 Hammel		121 m²3,0 km22-04-20251.845.000 kr.15.248 kr./m²
Vadstedvej 246, Svenstrup
8450 Hammel		175 m²3,2 km24-09-20241.950.000 kr.11.143 kr./m²
Møllevangen 27
8450 Hammel		142 m²402 m23-11-20252.950.000 kr.20.775 kr./m²
Møllevangen 3
8450 Hammel		137 m²347 m03-12-20241.862.500 kr.13.595 kr./m²
Tommesensvej 38
8450 Hammel		140 m²586 m22-10-20251.975.000 kr.14.107 kr./m²
Ditzelsvej 4
8450 Hammel		145 m²364 m18-03-20241.710.000 kr.11.793 kr./m²
Spurvevej 11
8450 Hammel		136 m²455 m07-04-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²
Anbækvej 22
8450 Hammel		133 m²356 m08-04-20262.325.000 kr.17.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden