Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Valmuevej 4

Villa · 134 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 990 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
990 m²
Indbygget garage
28 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
864.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.302 kr/m².2.216.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 13.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 15.767 kr/m²-15,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.195.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,20 pct. siden apr. 2024
257k847k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20242.620.000 kr.I dag · vores estimat2.195.600 kr.Markedet · 1992583.838 kr.Markedet · 1993549.534 kr.Markedet · 1994717.570 kr.Markedet · 1995602.866 kr.Markedet · 1996377.210 kr.Markedet · 1997608.494 kr.Markedet · 1998813.380 kr.Markedet · 1999914.550 kr.Markedet · 2000987.714 kr.Markedet · 20011.021.482 kr.Markedet · 20021.053.910 kr.Markedet · 20031.018.802 kr.Markedet · 20041.212.566 kr.Markedet · 20051.424.018 kr.Markedet · 20061.855.632 kr.Markedet · 20071.942.062 kr.Markedet · 20081.722.838 kr.Markedet · 20091.700.058 kr.Markedet · 20101.350.050 kr.Markedet · 20111.161.512 kr.Markedet · 20121.312.798 kr.Markedet · 20131.137.258 kr.Markedet · 20141.633.192 kr.Markedet · 20151.197.022 kr.Markedet · 20161.783.004 kr.Markedet · 2017886.008 kr.Markedet · 20181.824.544 kr.Markedet · 20191.591.518 kr.Markedet · 20201.895.698 kr.Markedet · 20211.976.500 kr.Markedet · 20222.090.534 kr.Markedet · 20232.238.336 kr.Markedet · 20242.038.274 kr.Markedet · 20252.025.544 kr.Markedet · 20261.943.268 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.620.000 kr.
I dag · vores estimat
2.195.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 2
8450 Hammel		112 m²25 m14-09-20251.700.000 kr.15.179 kr./m²
Valmuevej 5
8450 Hammel		195 m²55 m19-03-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Valmuevej 14
8450 Hammel		257 m²118 m16-09-20252.300.000 kr.8.949 kr./m²
Spurvevej 11
8450 Hammel		136 m²306 m07-04-20261.795.000 kr.13.199 kr./m²
Skovbrynet 49
8450 Hammel		137 m²301 m03-02-20263.545.000 kr.25.876 kr./m²
Skovvangsvej 20
8450 Hammel		129 m²214 m23-10-20251.875.000 kr.14.535 kr./m²
Skovvangsvej 28
8450 Hammel		130 m²307 m07-03-20242.170.000 kr.16.692 kr./m²
Tommesensvej 38
8450 Hammel		140 m²286 m22-10-20251.975.000 kr.14.107 kr./m²
Bredefeldsvej 3
8450 Hammel		130 m²432 m03-03-20241.600.000 kr.12.308 kr./m²
Sallvej 63A
8450 Hammel		138 m²448 m06-08-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden