Prisvurdering · 8380 Trige

Spørring Møllevej 1

Villa · 202 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 1.380 m², 5 værelser, opført i 1852, renoveret i 2008. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.743 kr/m².3.617.100 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering3.692.471 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.692.471 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,93 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2005jul.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjparken 11, Spørring 8380 Trige	194 m²	1,6 km	20-06-2024	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Østervang 8, Spørring 8380 Trige	218 m²	2,2 km	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	2,5 km	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Søhøjparken 35, Spørring 8380 Trige	167 m²	1,5 km	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	1,9 km	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Bærmosehøjen 55 8380 Trige	187 m²	2,5 km	17-09-2024	4.385.000 kr.	23.449 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	2,6 km	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Bærmosehøjen 7 8380 Trige	183 m²	2,4 km	24-06-2025	4.398.000 kr.	24.033 kr./m²
Højgårdsparken 59, Spørring 8380 Trige	160 m²	1,7 km	19-10-2023	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Hæstvej 19 8380 Trige	232 m²	2,1 km	20-06-2024	5.450.000 kr.	23.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu