Østervang 8, Spørring, 8380 Trige — Villa · 218 m² · bygget 1890 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 964 m², 9 værelser, opført i 1890, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.814.000 kr.
Offentlig grundværdi: 966.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 218 m².3.455.300 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.588.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2014Ombygning
2008apr.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 22, Spørring 8380 Trige	153 m²	104 m	14-12-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Østervang 30, Spørring 8380 Trige	125 m²	139 m	29-10-2023	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	393 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Søhøjparken 11, Spørring 8380 Trige	194 m²	579 m	20-06-2024	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	314 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Ågade 16, Spørring 8380 Trige	170 m²	425 m	17-02-2025	2.150.000 kr.	12.647 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	257 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring 8380 Trige	160 m²	339 m	06-11-2024	2.775.000 kr.	17.344 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	278 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Søhøjparken 35, Spørring 8380 Trige	167 m²	695 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu