Søhøjparken 9, Spørring

Villa · 250 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 1001 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 676.300 kr.
Offentlig grundværdi: 676.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.526 kr/m² × 250 m².3.881.500 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering4.078.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+275,91 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 684.375 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.085.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.085.000 kr.
2018feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026684.375 kr.
2006majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhøjparken 11, Spørring 8380 Trige	194 m²	56 m	20-06-2024	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Søhøjparken 35, Spørring 8380 Trige	167 m²	166 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²
Søhøjparken 25, Spørring 8380 Trige	148 m²	96 m	13-05-2026	3.350.000 kr.	22.635 kr./m²
Østervang 8, Spørring 8380 Trige	218 m²	564 m	07-10-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²
Gammel Landevej 76, Spørring 8380 Trige	190 m²	237 m	08-07-2026	2.950.000 kr.	15.526 kr./m²
Randersvej 565 8380 Trige	277 m²	1,8 km	11-09-2026	2.450.000 kr.	8.845 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	936 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	352 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	308 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Gammel Landevej 88, Spørring 8380 Trige	149 m²	102 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	12.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu