Menu
For mæglere Log ind
Nyvangs Allé 3, Spørring
C

Prisvurdering · 8380 Trige

Nyvangs Allé 3, Spørring

Villa · 156 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 2.748 m², 4 værelser, opført i 1877. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2748 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 156 m².2.472.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1877-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2748 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.893.961 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 3.120.413 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,13 pct. siden jun. 1997
197k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19971.305.000 kr.I dag · vores estimat1.893.961 kr.Markedet · 1992694.668 kr.Markedet · 1993418.392 kr.Markedet · 1994819.468 kr.Markedet · 1995825.396 kr.Markedet · 1996728.052 kr.Markedet · 1997223.548 kr.Markedet · 1998196.716 kr.Markedet · 1999743.340 kr.Markedet · 20001.444.248 kr.Markedet · 20011.227.252 kr.Markedet · 20021.139.268 kr.Markedet · 20031.491.984 kr.Markedet · 20041.625.052 kr.Markedet · 20052.002.728 kr.Markedet · 20062.494.128 kr.Markedet · 20072.586.948 kr.Markedet · 20082.973.672 kr.Markedet · 20091.462.500 kr.Markedet · 20101.337.700 kr.Markedet · 2011612.456 kr.Markedet · 20122.272.608 kr.Markedet · 20131.039.740 kr.Markedet · 20142.152.020 kr.Markedet · 20152.327.364 kr.Markedet · 20161.733.316 kr.Markedet · 2017965.484 kr.Markedet · 20181.531.296 kr.Markedet · 20192.665.884 kr.Markedet · 20202.984.124 kr.Markedet · 20212.469.792 kr.Markedet · 20223.004.560 kr.Markedet · 20232.805.192 kr.Markedet · 20243.351.036 kr.Markedet · 20252.600.052 kr.Markedet · 20264.210.908 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
1.305.000 kr.
I dag · vores estimat
1.893.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997jun.Solgt, alm. frit salg1.305.000 kr.
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højgårdsparken 59, Spørring
8380 Trige		160 m²1,4 km19-10-20232.100.000 kr.13.125 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring
8380 Trige		156 m²1,7 km07-09-20252.685.000 kr.17.212 kr./m²
Gammel Landevej 67, Spørring
8380 Trige		152 m²1,5 km16-02-20252.298.000 kr.15.118 kr./m²
Søhøjparken 35, Spørring
8380 Trige		167 m²1,4 km15-01-20253.795.000 kr.22.725 kr./m²
Østervang 22, Spørring
8380 Trige		153 m²1,9 km14-12-20242.425.000 kr.15.850 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring
8380 Trige		165 m²1,6 km31-03-20252.750.000 kr.16.667 kr./m²
Ladegårdsbakken 13, Spørring
8380 Trige		160 m²2,1 km06-11-20242.775.000 kr.17.344 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring
8380 Trige		173 m²1,5 km07-10-20252.420.000 kr.13.988 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring
8380 Trige		143 m²1,8 km30-10-20241.875.000 kr.13.112 kr./m²
Ladegårdsbakken 4, Spørring
8380 Trige		145 m²2,0 km03-05-20252.725.000 kr.18.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden