Gammel Landevej 76, Spørring, 8380 Trige — Villa · 190 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 801 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.373.000 kr.
Offentlig grundværdi: 765.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i SpørringMedian pris/m² for villa i Spørring (8380, sidste 24 mdr.): 15.850 kr/m² × 190 m².3.011.500 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.345.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
1995majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Landevej 67, Spørring 8380 Trige	152 m²	52 m	16-02-2025	2.298.000 kr.	15.118 kr./m²
Gammel Landevej 21, Spørring 8380 Trige	156 m²	446 m	07-09-2025	2.685.000 kr.	17.212 kr./m²
Gammel Landevej 17, Spørring 8380 Trige	143 m²	482 m	30-10-2024	1.875.000 kr.	13.112 kr./m²
Gammel Landevej 24, Spørring 8380 Trige	124 m²	434 m	20-06-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Gammel Landevej 73, Spørring 8380 Trige	100 m²	87 m	12-12-2023	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Søhøjparken 11, Spørring 8380 Trige	194 m²	272 m	20-06-2024	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Højgårdsparken 17, Spørring 8380 Trige	173 m²	127 m	07-10-2025	2.420.000 kr.	13.988 kr./m²
Ladegårdsbakken 5, Spørring 8380 Trige	194 m²	704 m	11-01-2024	2.450.000 kr.	12.629 kr./m²
Mosegårdsparken 37, Spørring 8380 Trige	165 m²	132 m	31-03-2025	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Søhøjparken 35, Spørring 8380 Trige	167 m²	395 m	15-01-2025	3.795.000 kr.	22.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu