Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8380 Trige

Bærmosehøjen 55

Villa · 187 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8380). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2012
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Grundareal
771 m²
Indbygget carport
60 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.204 kr/m².3.923.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBærmosehøjen gns: 23.558 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8380-snit 20.607 kr/m²+14,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.625.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden dec. 2024
236k1,4M2,6M3,8M5,0M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20244.385.000 kr.I dag · vores estimat4.625.774 kr.Markedet · 1992832.711 kr.Markedet · 1993501.534 kr.Markedet · 1994982.311 kr.Markedet · 1995989.417 kr.Markedet · 1996872.729 kr.Markedet · 1997267.971 kr.Markedet · 1998235.807 kr.Markedet · 1999891.055 kr.Markedet · 20001.731.246 kr.Markedet · 20011.471.129 kr.Markedet · 20021.365.661 kr.Markedet · 20031.788.468 kr.Markedet · 20041.947.979 kr.Markedet · 20052.400.706 kr.Markedet · 20062.989.756 kr.Markedet · 20073.101.021 kr.Markedet · 20083.564.594 kr.Markedet · 20091.753.125 kr.Markedet · 20101.603.525 kr.Markedet · 2011734.162 kr.Markedet · 20122.724.216 kr.Markedet · 20131.246.355 kr.Markedet · 20142.579.665 kr.Markedet · 20152.789.853 kr.Markedet · 20162.077.757 kr.Markedet · 20171.157.343 kr.Markedet · 20181.835.592 kr.Markedet · 20193.195.643 kr.Markedet · 20203.577.123 kr.Markedet · 20212.960.584 kr.Markedet · 20223.601.620 kr.Markedet · 20233.362.634 kr.Markedet · 20244.016.947 kr.Markedet · 20253.116.729 kr.Markedet · 20265.047.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2024 · Alm. Salg
4.385.000 kr.
I dag · vores estimat
4.625.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.385.000 kr.
  • 2016nov.Ejerandel overdraget
  • 2012Bygget
  • 2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 1998mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bærmosehøjen 7
8380 Trige		183 m²223 m24-06-20254.398.000 kr.24.033 kr./m²
Bærmosehøjen 113
8380 Trige		180 m²202 m22-05-20254.345.000 kr.24.139 kr./m²
Bærmosehøjen 89
8380 Trige		167 m²106 m26-11-20254.150.000 kr.24.850 kr./m²
Bærmosehøjen 69
8380 Trige		162 m²25 m29-04-20253.785.000 kr.23.364 kr./m²
Bærmosehøjen 59
8380 Trige		159 m²48 m16-08-20244.045.000 kr.25.440 kr./m²
Bærmosehøjen 23
8380 Trige		160 m²170 m22-04-20253.920.000 kr.24.500 kr./m²
Bærmosehøjen 97
8380 Trige		159 m²163 m21-10-20253.998.000 kr.25.145 kr./m²
Bærmosehøjen 93
8380 Trige		151 m²108 m08-11-20233.840.000 kr.25.430 kr./m²
Bærmosehøjen 31
8380 Trige		150 m²120 m11-01-20243.550.000 kr.23.667 kr./m²
Bærmosehøjen 39
8380 Trige		149 m²97 m20-01-20243.200.000 kr.21.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden